首先先为大家搞清楚认筹的概念及好处。

为什么盘都还没开就要交钱认筹？

很多的楼盘开发商在楼房竣工之前，都是会通过各种的办法来进行对楼盘进行销售，在这种的情况下，就出现了楼房认筹的情况，对于任何形式的认筹、内部认筹、以及VIP排号等，需要提醒大家的是，如果房地产开发商没有取得预售许可证提前预售，国家是明令禁止的。

一.楼盘认筹是什么意思？

1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

2、一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。

3、等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

二.开发商为什么要先认筹在开盘？

1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。

2、提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。

3、创造宣传推广契机，以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。

4、对目标客户进行试探住销售，避免定价的的盲目，从而实现利益的最大化。

三.认筹正规楼盘有哪些好处？

如果是正规的开发商，这个是双赢的！所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的认筹金，那么相当于你下的定金，给你办卡或认筹优惠，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱，根据楼盘的不同规定，比如规定可以5千当2万使用（具体的要看开发商认筹的公告）。这样一来，你如果买房子是不是就省了1.5万？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的是现金，又以利于他锁定诚意购房客户，所以这是双赢。

目前宜春城区主要有以下这些楼盘开启认筹，只等开盘！

1.港中旅公元2期

港中旅公元项目系百年央企港中旅首次布局宜春的开山之作，亦是宜春有史以来最大手笔将城市中央公园纳入生活的人居巨作。项目占地面积40万平米，总建筑面积70万平米，是集合了湖岸别墅、空中别墅、景观高层及城市标杆配套于一身的复合型资源大盘。位踞宜春市府北，高士北路以东，沪瑞高速以南、锦绣大道以北，近拥百年宜春中学，是未来宜春城市、生态双发展轴的黄金中心点。港中旅珍视这一城市绝版绿肺，容积率仅为1.6；其中一期容积率更是低至0.99，绿化覆盖率达到30%，让建筑点缀青山绿水之间。

一句话点评：点缀绿水青山之间，展望月亮都城之顶。

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