最近宜春的楼市趋于稳定，开发商降价的消息也开始慢慢消停，一边是国家统计局10月发布的数据显示仍有多个城市还在上涨，另一边却是买的起房子还不起房贷的人开始增多。房住不炒背景之下，楼市回归稳定的目标慢慢在成为既定的事实，而一些炒房者也只能选择撤出。年楼市或将开始真正的趋于稳定，为刚需让路。

一、年楼市二手房交易量下降。

年调控政策继续维持的概率非常高，那么由于调控限售，二手房交易普遍受调控限制，二手房挂牌量还将进一步收缩，这一切只为给新房让路，新房市场背后牵涉土地财政，新房市场一旦被二手房抢占来了市场份额，只会便宜了炒房者和中介公司，在宜春，明眼人心里都清楚，宜春的二手房市场快活不下去了。

二、年楼市新房价格将下降。

今年土地流拍成为热词，宜春也不例外，今年下半年几乎每个月的土地流拍量都位居全省前列，再加上国家从宏观层面大概率会取消住房预售，那么对于房企的实力就要求越来越高。在当前调控限价，新房购房参与摇号的当下，在加上楼市已经处于历史高位，购房者情绪上出现观望，购房数量上将可能出现一定的下滑，另外，由于年土拍市场开始趋于冷静，土地价格也开始回落，所以年新房价格将大概率下降，另外支持刚需买房，扶持改需换房，政策仍然不变。人们也不是傻子，棚改越收越紧，棚改连钱都弄不到只好去弄债券，到头来这钱还是得让人民来消化掉。

三、房贷利率大概率下降。

年首套房贷款利率普遍上浮20%左右，很多人都认为，为什么刚需首套房贷款利率都这么高，这根本就是将刚需挤出市场。这样的理解有一定的误区，房贷利率上浮是银行行为，并不是政策行为。随着年贷款资金量的回升，房贷利率将大概率会下调，这将有利于刚需购房者。但房贷利率的降低，一部分希望再次通过买房赚钱的人不要认为这是楼市死灰复燃的迹象，毕竟从多个层面来看，房住不炒之下，房价难有继续暴涨的可能。

不仅仅是宜春的刚需，年底了，马上将迎来返乡潮，每一个在外务工的漂族们都不容易，大城市的收入吸引着他们，但是大城市的房价也在打压他们，能够站稳脚跟的毕竟是少数派，很多人工作多年后依然处在是走是留的抉择中。宜春各方面都不能和大城市相提并论，唯有安静的氛围、新鲜的空气、低廉的房价、熟悉的环境稍稍扳回一成，切勿让高房价断了外出打工者最后一条回家的路。来看看宜春有哪些实惠，适合“刚需”或者返乡置业的楼盘。

1、创维·城市之光

项目位于宜春市经济技术开发区，邻近北湖公园，西临经发大道，南接春风路，东靠宜居大道，北连金园路，内通外达，交通便利。项目总用地面积约亩，总建筑面积约20万㎡，绿化率超50%。

周边有（北京师范大学）经都实验学校，黄冈实验学校、经都小学、昌黎实验学校等；紧邻经开区管委会、市民广场和超大人工湖，北师大经都学校、幼儿园等教育资源环伺，是宜春市未来十年发展的高尚人居福地。

房源播报：建面约-㎡品质华宅，预约登记中，以高层为主，两梯两户/三户，参考价预计元/平方米左右

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