影响宜春房价的因素

1.房地产是宜春经济发展的支柱产业

可能有人会说宜春有经济开发区，有是农业大市，加上我们的旅游产业，为什么房价还是这么高呢，其实在宜春房地产行业是地方政府的重要财政来源，同时也拉动着地方经济的发展，对于宜春这样的三线城市来说，房地产行业更是起到了重要的作用。

2.房地产是城镇化建设的重要

在宜春4年的拆迁，购房需求也在慢慢增大，农村人口不断涌入宜春城市，城市用地规模扩大，住宅地产，养老地产，旅游地产等不断出现，以满足城镇化需求。

3.思想观念的影响

从传统思想来说，无论是结婚，养老，又或者是在一个城市漂浮，都需要买房。也越来越成为结婚的标配。这一生大部分人都会为了一套房子而奋斗。从新时代观念来说，房子越来越成为做稳定投资和增值的手段。

4.土地资源有限，低价猛涨

年7月25日，一住宅地块拍出了宜春历史新高。最终竟得价为万元，由江西华硕实业投资有限公司竟得。拍到近万/亩，地面价.68元/平，楼面价达到了.52元/平。今年政府已经把目前袁州新城的存量土地全部卖完了，最后几块土地出让的价格楼面地价已经达到了-元，这也意味着这些地块的房子在未来一定会卖到10左右，开发企业才有钱赚。

对老百姓而言，房子属于一种高度无弹性的商品，老百姓没饭吃，还可以吃地瓜、土豆填充肚皮，老百姓如果没有房子住，难道能住桥底下吗？对于高度无弹性的东西，宜春房子，是一种刚需。

人口方面，很多三四线城市人口大量流失，而宜春作为江西排位宜居城市，近几年的发展，城市人口似乎没有大量的流动。人口关乎城市发展大局，是极其宝贵的资源，对于经济发展和社会进步都会产生深远影响。宜春因为城市规划的提升，吸引了很多企业迁入和人口流入。可见，宜春的房价，其实是有一定的人口需求支撑的，未来潜力很大。