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这个不是个好标题，因为买家受不了楼市的高价，我偏偏觉得宜春的房地产价格并不高。开发商的无奈降价被我说成了自甘堕落。究竟说什么造成的宜春楼市下行呢？我们应该完全归结于中国经济的大气候吗？不是！请看旧文《宜春楼市，虚火还是阳谋》。 今天不说更多的点评和分析，只写写宜春楼市的价格版图与下行楼盘区域分布。 如果我可以掌控宜春楼市的价格，那么我会如何定价呢？也就是我觉得宜春楼市各个板块的价格应该是怎么样呢？请看各个板块价格版图。这个所说的价格是指均价，或者最低价，或者根据各个项目因为品质不同规划不同有5-8个百分点的调整。 宜阳板块 按理，这个板块的均价应该在-元/平方米，也就是最低不过元/平方米，最高元/平方米也是正常的价格，第一价格兵团御品滨江、馨园、沁园，均价元以上，第二梯队说地中海风情、水晶城、滨江一号，均价-元/平方米，第三纵队是翡翠城、托斯卡纳、和园、汇景香颂、.......等保持在元以上，但是这个区域现在的最低价是元/平方米，元/平方米，元/平方米，均价直降-元。那天路过泸州大道，看见马路上堆满了东西，全部堵塞了通道，走近一看，尼玛全是节操！ 北湖板块 曾经，我很看好的一个板块，主要是说价格。我觉得这个区域的价格应该宜春市场最有抵抗力的。我觉得，这个板块均价应该是在元/平方米以上，港中旅公园的洋房价位定位应该在-元/平方米，也就是起价元，最高可达元，但是，但是就不说了......。高层定价最少要与御品滨江看齐，甚至超过也不为过。但是，但是就不说了哈，元/平方米，一个豪宅价倒下去，千万个屌丝站起来！！！其他几个楼盘起价只能是向元/平方米靠拢了，天上人间还是“巷口女优”哈。 袁州新城板块 一个还在坚守的板块，万达概念的支撑，高铁能量输送，这个板块还不至于完全沦陷。 在我的价格字典里面，袁州新城均价应该等于元/平方米，最低均价也要元/平方米。但是现在基本是在4元以下的均价，元/平方米元/平方米，如路边野花，想踩就采！！！ 没降价的都死了，降价的在苟延残喘。这是为什么？？？！ 金悦湾，新城价格龙头，价格坚守还是放弃阵地。 我微笑看着，年底你要怎么样？ 老城板块 有些东西已经成为传说，这个板块几个好盘，已经给折腾得没有了脾气。御湖城，凤凰春晓、日出康城，不管是楼盘质量、内部规划、或是地段或是学区或是口碑，都是响当当的。这几个楼盘，日出康城4元/平方米代表城南均价，凤凰春晓元/平方米代表中心老城，御湖城元/平方米老城北均价，一点也不为过。但是，但是就不说了哈。元/平方米，元/平方米，元/平方米，堕落啊！赤裸裸了！谁之过？ 经开区板块 好吧！说好了经开区0元/pfm均价是底线，其他就不说了！元/平方米会告诉你！ 温汤板块 这个板块啊，泡澡吗？你去泡天沐还是天沐泡你呢？元/平方米，可以吗！不是说元/平方米均价吗？！ |
