公积金贷款热点问题解答

1、申请宜春住房公积金贷款需满足哪些条件？

答：①借款人需连续缴存公积金6个月（从贷款申请当月的前一个月往前推6个月）；

②职工家庭已有两套房的，购买第三套住房不允许申请公积金贷款；

③职工家庭已使用过3次以上（含3次）住房公积金贷款的职工家庭，不允许申请公积金贷款；

④同一套住房以购房名义提取了公积金的不允许申请公积金贷款（含商转公贷款）；

⑤借款人夫妻双方个人信用报告中显示累计逾期六期以上或连续逾期三期以上的，不允许申请公积金贷款。

2、宜春公积金的最高贷款额度是多少？公积金贷款额度如何核定？

答：①最高贷款额度按当时住房公积金管理委员会公布的标准执行，目前宜春公积金最高贷款额度为60万元。

②月还贷额不得超过夫妻双方月家庭收入（公积金缴交基数和）的50%；

③具体贷款额度依上述第②条结合贷款申请人年龄、还款能力、贷款期限、还款方式等综合认定。

3、在宜春市公积金中心缴交公积金，宜春市区内任何县区内买房都可以贷款吗?

答：可以。职工在宜春市公积金中心或区内任何县市区缴交公积金，在宜春市范围内买房均可贷款，但是需要在购房所在地申请贷款。

4、住房公积金最长贷款期限是多少年？住房公积金贷款利率是多少？

答：住房公积金最长贷款期限为30年。住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前（自年8月26日起）为：五年以下（含五年）的年利率为2.75%；五年以上的年利率为3.25%。 　　 　　

5、住房公积金贷款的还款方式有哪些？

答：有等额本息、等额本金二种还款方式。

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编辑：付羽

编审：谭育清