近日，有市民咨询如何用公积金贷款购买住房。宜春市住房公积金管理中心工作人员介绍，住房公积金贷款基本条件如下：

1、借款人需连续缴存公积金6个月（从贷款申请当月的前一个月往前推6个月）。

2、职工购买第三套房不允许申请贷款。

3、借款人子女未满18周岁的必须列入房屋套数查询范围内。

4、根据公积金贷款次数确定首付比例：首次申请公积金贷款首付比例25%、第二次申请公积金贷款首付比例30%、第三次申请公积金贷款首付比例35%，已公积金贷款3次以上（含3次）不允许申请公积金贷款。

5、购买二手房贷款取消评估，贷款金额按契税（增值税）价格，及买卖双方协议价的孰低原则核定。

6、借款人夫妻双方个人信用报告中显示累计逾期6期以上，或连续逾期3期以上的，不允许申请公积金贷款。

7、子女买房，父母不能申请公积金贷款；父母买房，子女不能申请公积金贷款。

8、暂停异地缴存职工在本市申请公积金贷款。

9、借款人配偶未缴交住房公积金的，其工资收入不能作为审批贷款额度的依据。

10、年10月1日后同一套房以购房、还贷名义提取了住房公积金的，不允许申请公积金贷款；一年内以购房、还贷等原因提取了住房公积金的不能申请贷款。

11、以租房名义提取住房公积金的，首次申请住房公积金贷款可以不受提取时间的限制。

12、期房不得办理商业贷款转公积金贷款。

编辑:陈萍监制:陈钟