大家好，我是德阳房帮帮农经部的技术员，冷大侠。

今天已经是8月23日，二十四节气之中的第14个节气——处暑，意思就是“离暑”，意味着即将进入气象意义的秋天，而这个时候，农村正是收割水稻的时候。

不知道大家有没有发现，进入8月以来，开盘的楼盘仅仅只有黄许的意品在8月18日正式开盘，而距离9月仅还有一周的时间，怎么回事？没有新盘推出房源吗？

并不是！

大家通过德阳房帮帮商品房预售查询平台查询，即可发现8月其实已经有4个楼盘取得《商品房预售许可证》，这意味着这些楼盘已经满足开盘的条件，只要想开盘择一良辰吉日就能开盘。可是，8月余额已经明显不足，他们咋不开呢？

发现这一现象的网友提出疑问，他们在等什么？

等什么？等一下！等我寻龙分金看缠山，先算上一卦！

据我多年观测天象的经验来看，正如开篇说的，此时正是农村农忙的时候，基层需要威武的男子汉收水稻啊。

由此可见，这个节点并不是卖房子的好时机，因为丈母娘需要的是打谷子凶得批爆的女婿娃，不仅要抗得起拌筒，踩得转打谷机，还要开得走拖拉机，骑得走火三轮。打一亩三分田的谷子，丈母娘对房子的面积要求就少10㎡，你去不去？收谷子卖的钱可以抵好几个平方的房子，屋里田种得多的可以换个卧室。

等下乡的青壮年回城后，正好金九银十来了！这个时候才是楼市一年之中最重要的季节，跟农村恰好相反，农村大战红五月，城里大战金九银十。

7、8月热过之后，也就是从处暑开始，天气逐渐凉快起来。压抑了两个月的购房情绪，在9、10月就该得到释放了。天热不肯出去看房，秋天了再不行动，难道还要等到冬天被丈母娘再问一次？那个时候丈母娘就不会问你会不会打谷子了？而是问你：“你买房了吗？”

别忘了，从9月份开始，节假日又多了起来，尤其是中秋节、国庆节这两大传统佳节。以前是每逢佳节倍思亲，现在是每逢佳节随份子！9、10月结婚的、满月的、过生的都特别多。这个节点，大家的消费心理比较松动，毕竟才打了谷子回城，包包里都几张票子在痒痒。另外，只要过节，那始终会和丈母娘见面的，见面就是：“你买房子了吗？”

根据以往的经验，在金九银十这个季节，德阳楼市还会有一场房车展，这也是拉动购房热情的一剂引药啊，他们又在提醒丈母娘们，是时候问问女婿买了房没有。

根据我们的数据监测，每逢金九银十也是德阳楼市房价略有涨幅的时候。比如年8月均价元/㎡，10月均价元/㎡；年8月均价元/㎡，10月均价元/㎡，年8月均价元/㎡，10月均价元/㎡，分别环比涨幅3.5%，1.0%，0.1%，如此惊人的涨幅比例，可见金九银十是卖房买房好时机。

同时，根据我们德阳数据监测，轮到金九银十，楼市购买热情就会相对较高，后半年通常比上半年的成交量更高。

年那个是个例外，因为去年金九银十很尴尬，整个德阳出货量都奇低，只记得去年9月只有巴黎之春一个楼盘开盘。没有房源，哪来的成交呢？所以年下半年成交量直线下行，不然也不会有年开门红了。

前不久冷菜农还专门提到过如何培育精品韭菜？以及韭菜的种植技巧等系列农科知识。7、8月温度高，韭菜营养积累少消耗大，生长减弱，一般不宜收割，以加强植株培养，积蓄植株养分为主。

今天再给大家科普一下韭菜的收割技巧。韭菜宜春季割3－4次，秋季收割2－3次。韭菜每次收割时，不能割得太深，即不能贴着地收割，会伤及根影响韭菜的二次发育，影响全年产量，甚至会影响下一波韭菜的收割时间和产量。从颜色上看，千万不要割到白色部分。另外，割韭菜时最好先磨刀，讲究快准狠，免得刀钝连根拔起。

每割一次，就要暂停25-30天左右，让韭菜伤口愈合，必要时给韭菜多施肥。另外要注意，韭菜有休眠期，在进入冬季前抓紧时间割，因为入冬前50-60天就不能割了，要让韭菜自然凋萎，来年才更有韧劲。

当然，还要温馨提示一下：割的时候要注意技巧，别割到自己肉了。

所以，你说在等什么？等金九银十割韭菜。

我是一颗韭菜，菜、菜、菜、菜......

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